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茶园地价4年涨10倍

时间:2016-03-14 13:55:04 来源:小编 点击量:

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20年后,方圆120平方公里的茶园新区是南岸行政中心所在地

长生镇茶园村茶园合作社,曾经是一个在地图上都找不到的小地方。上个世纪90年代,渝黔高速公路真武山隧道的开凿把这个小地方推上了历史舞台。1998年,我市规划修编首次提出了“茶园新城区”的概念。

我市的总体规划表明,茶园新城区定位为未来重庆五大片区之一的东部片区,是集生态、旅游、娱乐为一体的综合开发区和重要副中心,也是未来南岸行政中心所在地。据悉,茶园新区的地价在4年间涨了10倍!

聚宝盆

翻开地图,茶园新城区恰似一个天然的聚宝盆:东靠明月山,西傍南山,南倚樵坪山,北临长江。该区域年均气温18.3℃左右,雨量充沛,土地肥沃,区域内有大小河流共七条,其中长约38公里的苦溪河蜿蜒流经新城区注入长江,可谓“建城福地”。

“20年后,茶园新城区将包括长生、迎龙、峡口和广阳四个镇,面积达120平方公里,人口70万。除了要吸引人们到这里来工作创业外,还要吸引人们到这里来居住、休闲、度假、旅游。”茶园新城区管委会主任马勇说。

生态城

自然生态环境的保护一直以来是茶园新城区建设之本。采访中记者了解到,一个200万平方米的生态公园和一个50万平方米的大型城市中央公园将在新城区内崛起。记者还了解到,这里将建设全景观式的交通线路,每一条道路两旁不仅有宽阔的铺着美丽的地砖的人行道,间隔一段距离,还设置有必要的休闲长椅和亭子,绿树成阴……

当然,新城区的未来还不止这些,目前,南山隧道、污水处理厂、学校、医院等已在规划建设中,而苦溪河生态修复整治工程将同步进行。

10分钟可到达解放碑

本报讯南山隧道将于今年10月开建,两年内,慈母山隧道也将开工,加上已经建好的真武山隧道,今后,将有3条隧道把主城区和茶园新城区连接在一起,届时从茶园新城区中心地带到达解放碑仅需10分钟左右。

据介绍,总投资6亿元的南山隧道横穿南山,起于上新街,止于规划中的茶园东西干道,全长3600米,2006年建成。该隧道将与已竣工的南山立交桥构成立体交通。而慈母山隧道起于弹子石,止于广阳岛滨江大道,将连接朝天门大桥。三桥建成后,从茶园新区到解放碑、朝天门、江北国际机场的时间不会超过20分钟。

新城区拒绝污染企业

本报讯茶园新区的城市化进程是从工业开始的,工业对于茶园新区而言可谓“功不可没”,但昨天接受采访的茶园新区建设管理部负责人表示:虽然工业发展很重要,但今后的新城区将明确拒绝污染企业。

1998年,南岸区完成了14平方公里的茶园工业园区最初规划方案。2001年茶园工业园开园至今,先后开发出6000亩工业用地。

新城区建设管理部部长刘超告诉记者,工业经济的发展,带来的回报长线是税收,短线是土地的增值。园区开园之初,综合用地标价5万元一亩都无人问津,而前不久,这里一块土地开价每亩55万元(商业用地88万元),居然引来了数十家企业的抢购。下一次,园区挂牌的土地价格也不会低于每亩80万元。

刘超说,茶园新城区内规划有3个工业园区,目前茶园工业园区已经建成,长江工业园区和东港工业园区正在招商,期待入驻的100多家企业排成长队,“但如果达不到新城区的环保标准,我们要婉拒。即使这些企业进来了,如果他的环保达不到要求,也要请他们出去。”

“感谢王如法”

“在茶园新城区的建设过程中,有一个人是应该写进历史的。他不是新城区的总设计师,而是新城区的第一个投资者,也是从新城区掘走第一桶金的人。他就是浙江商人王如法。”茶园新城区管委会建设管理部部长刘超在接受记者采访时如是说。

自1996年12月4日组建渝黔高速公路建设指挥部开始进入茶园时起,刘超就与新城区结下了不解之缘。2000年12月28日,茶园新城区管委会成立那天,正好是他的30岁生日。

“赌”赢了

刘超说,2001年,茶园新城区启动之初,浙江商人王如法是以“第一个吃螃蟹”的气势到这里来投资的,当时,没人知道这里的具体前景,就算是知道的人,也不敢轻易冒这个险。

“王如法融资8000万元一举砸向了新城区的第一个基础设施项目,揽下了长达5公里的世纪大道建设总承包业务,经过一年的艰苦奋战,打通了茶园新城区与渝黔高速公路的节点。此后,才有一大批企业入驻茶园工业园。从这个意义上讲,这座新城应该感谢王如法!”刘超说。

据刘超介绍,正是王如法在这一把上“赌”赢了,才为他后来的南坪上海城开发奠定了基础。

“赌”输了

“但从另一个角度来看,王如法又在世纪大道上‘赌’输了。世纪大道建成后,南岸区想以5万元一亩的土地回报王如法,然而,王却选择了开发位于南坪核心地段的上海城。王如法没想到,茶园的土地在4年间涨了10倍!”

“我不敢太多地去想象茶园新城区几百年后的样子,但我明白,每个人都是演绎千百年历史的角色,如果你曾经用心血去创造流传后世的物质、精神遗产,你就可以自豪地说:‘我也是历史的创造者!’。”刘超说。本版文/本报记者赵君辉

南岸区委书记点击茶园新区

谭栖伟:

有关茶园新城区的城市定位的意见主要有两种,一种认为是山水园林城市;一种认为是生态城市。比较之下,生态城市更符合茶园的实际情况和城市未来发展趋势。生态城市具有和谐性、高效性、持续性、均衡性和区域性五个基本特征。

茶园新区关键是要“绿”,对绿点、绿线、绿面进行全面控制,特别是真武山、南山、樵坪山、明月山和苦溪河这四山一河,神圣不可侵犯。

南岸区行政中心向茶园新区的迁移,可以看作是南岸区的第三次创业。

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